樟树| 黟县| 潍坊| 英德| 巴彦淖尔| 安庆| 曲阜| 汉阴| 庄浪| 东方| 长白山| 原平| 铁岭市| 郏县| 托克逊| 乡城| 东港| 大同县| 定州| 鲅鱼圈| 潮南| 子长| 达尔罕茂明安联合旗| 靖州| 西峡| 高淳| 杨凌| 沙洋| 辽宁| 德安| 枞阳| 子长| 临海| 伊宁市| 桦川| 鹰潭| 杨凌| 崇阳| 南岔| 蒲城| 澄海| 成都| 咸丰| 台北县| 漳平| 道县| 永登| 汝州| 长乐| 通化市| 怀化| 淮滨| 伊宁市| 景德镇| 周至| 余江| 北川| 淄博| 三原| 柳州| 新民| 鸡西| 南丰| 保康| 仁化| 隆昌| 丰镇| 天等| 盈江| 章丘| 内丘| 肃宁| 长阳| 乌海| 神木| 平房| 木垒| 沛县| 横山| 西峡| 漾濞| 阿合奇| 华安| 会东| 崂山| 崂山| 武陵源| 安化| 麦积| 天门| 蓝田| 日喀则| 双阳| 长清| 沙圪堵| 策勒| 南陵| 紫金| 措勤| 西林| 攸县| 南澳| 依安| 肃宁| 乌当| 慈溪| 兴国| 围场| 从化| 武都| 陈仓| 临西| 天祝| 名山| 仙游| 阜城| 栾川| 醴陵| 临淄| 揭东| 冕宁| 仙桃| 郎溪| 永登| 晋宁| 博野| 赤水| 岚山| 吕梁| 朝阳市| 太仓| 建昌| 盘山| 平利| 温县| 闵行| 北仑| 涟源| 普洱| 鼎湖| 津南| 南投| 沙河| 南雄| 阜南| 赤壁| 武平| 阜新蒙古族自治县| 策勒| 通海| 灵台| 田阳| 平原| 盐源| 邵武| 台南市| 江口| 赤峰| 铜陵市| 神池| 柘荣| 乐东| 高县| 南安| 柘城| 同安| 陵川| 泸定| 海晏| 蓟县| 铜山| 石泉| 库伦旗| 唐山| 喀喇沁旗| 夏邑| 巴楚| 南投| 内江| 遵义县| 龙江| 元阳| 新田| 东莞| 普陀| 天等| 中方| 开平| 饶河| 寿县| 罗定| 泰来| 龙江| 北戴河| 高陵| 察布查尔| 大英| 科尔沁左翼中旗| 宝安| 永泰| 安新| 曲水| 扶风| 黄石| 元江| 石柱| 台南县| 定结| 天峻| 吴桥| 乐东| 留坝| 商都| 尚义| 德令哈| 汝城| 定州| 仁怀| 鞍山| 忠县| 沐川| 潮阳| 宣化县| 安福| 广元| 高唐| 达孜| 阳东| 鄂托克前旗| 富拉尔基| 前郭尔罗斯| 寻甸| 高陵| 东西湖| 武夷山| 恭城| 鄂尔多斯| 明溪| 甘德| 谢通门| 泰兴| 海林| 金昌| 永安| 兰考| 奉节| 屏边| 泉州| 陕西| 岳普湖| 景东| 赤城| 大悟| 巴马| 平顶山| 临邑| 塔什库尔干| 得荣| 禹州| 黄陂| 塔城| 公安| 滑县|

王者荣耀55开黑节什么时候开始 55开黑节玩法

2019-09-17 19:29 来源:tom网

  王者荣耀55开黑节什么时候开始 55开黑节玩法

  2、投稿人保证向我方所投之稿件,尚未在任何媒体上发表。5、投稿人授予我方享有作品专有使用权的方式包括但不限于:通过网络向公众传播、复制、摘编、表演、播放、展览、发行、摄制电影、电视、录像制品、录制录音制品、制作数字化制品、改编、翻译、注释、编辑,以及出版、许可其他媒体、网站及单位转载、摘编、播放、录制、翻译、注释、编辑、改编、摄制。

4、稿费隔月结算。同时,IT168企业级还拥有、、等三大技术性社区,通过论坛、博客、文库、自测以及数据库技术大会、架构师大会、系列技术沙龙等线上、线下活动方式,为包括CIO、CTO、IT经理、架构师、DBA、系统管理员、网管员、程序员等在内的IT专业人士提供技术交流与经验分享平台。

  自创建以来一直秉承‘拉近用户认知与事实之间的距离’这一媒体理念,追求最正确地解析、传导IT产品技术购买和应用。特稿特酬,优稿优酬。

  本友会-笔记本论坛,万注册用户板友会-平板电脑论坛,万注册用户烧友会-DIY家电论坛,万注册用户机友会-智能手机论坛,万注册用户摄友会-数码影像论坛,万注册用户ITPUB-技术开发、信息化技术人群论坛,246万注册用户IXPUB-网络管理员论坛,176万注册用户Chinaunix-网络架构师论坛,万注册用户渠道优势:IT168渠道十年发展,从联合商情到渠道168,从在线IM到在线店铺,从MP3到系统集成商,IT168凝聚全国众多渠道经销商,为市场提供80%的供货信息说明:I渠道168凝聚全国29万家以上渠道经销商,覆盖全国80%的渠道供货信息。-用户具有明显的采购需求以及具备活越的口碑传播的意见领袖倾向;-在个人用户还是企业用户中,IT168的观点都具备很深的影响力-为商家创造巨大的商业机会,是国内最具商业价值的媒体平台。

投稿指南一、稿件要求:1、稿件内容应该是与某一计算机类具体产品紧密相关的新闻评论、购买体验、性能详析等文章。

  产品库优势:IT168十年累积,拥有全球最大的IT产品信息库,40万产品信息,全面满足用户需求说明:IT168产品库坚持类别细分原则,22个产品大类,561个产品小类,为用户涵括了上千个品牌的产品信息互动优势:IT168十年精心打造,拥有2600万人的最完整且最活跃的互动平台说明:IT168针对论坛版块合理的划分,充分的了解人群特性,在论坛设置管理人员,保证论坛有序发展,同时快捷处理用户问,针对不同用户类型用户,持续开展互动活动,维持论坛热度截止到2012年2月,IT168拥有2517万注册会员,论坛平均在线人数达到18万。

  全国分站服务:IT168目前在全国已经设置18个省级分站6个地级市分站,直接地面覆盖全国主要省份,直接影响当地IT市场,与本地经销商保持频繁的零距离互动。其中频道业务每天及时发布包括服务器、存储、网络、安全、打印办公、企业软件、数据库、程序开发、云计算、信息化、移动开发等领域的最新产品技术资讯,为用户提供趋势分析、技术选型、产品导购、方案应用等方面的建议。

  IT168中国最具影响力的IT网络媒体,拥有中国唯一的独立评测体系,原创专业实力雄厚,是业界的旗舰媒体。

  IT168优势内容优势:IT168是唯一擅长建立从价值判断到导购导用全线深度影响用户IT采购应用的专业网络媒体说明:自1999年创立以来,IT168以鲜明的定位、专业到位的服务,成为个人以及企业用户获取IT产品信息、导购资讯首选的网络媒体。3、如果用电子邮件投稿,最好压缩后发送。

  IT168优势内容优势:IT168是唯一擅长建立从价值判断到导购导用全线深度影响用户IT采购应用的专业网络媒体说明:自1999年创立以来,IT168以鲜明的定位、专业到位的服务,成为个人以及企业用户获取IT产品信息、导购资讯首选的网络媒体。

  插图应清晰可辨,可保存为*.jpg、*.gif格式。

  二、投稿方式:1、请使用电子邮件方式投递稿件。每年4月在北京举办,自2010年开始已经成功举办三届,每届均有近千位来自全国各地、各行各业的DBA、CIO、CTO、技术总监、运维总监、系统架构师、IT经理参加,是国内技术水平最高、交流最充分、涉及领域最广泛的数据库领域技术盛会。

  

  王者荣耀55开黑节什么时候开始 55开黑节玩法

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-09-17 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
河图镇 下金龙 大兴环岛 吕家庄村委会 新站
丹风镇 前凡 移坑 回兴街道 张杨园